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防水小课堂 | 屋面修缮中几种常见问题及解决措施

  • 分类:媒体中心
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2022-03-29 17:19
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【概要描述】

防水小课堂 | 屋面修缮中几种常见问题及解决措施

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女儿墙节点问题

 

(1)女儿墙压顶裂缝造成渗漏

建议做法:将裂缝处清理干净,缝内嵌填密封材料,再做防水层,防水层以盖过压顶的下缘,形成滴水线为好;若压顶处水泥砂浆开裂、剥落,则剔除后重新找平修补。

 

(2)女儿墙身斜裂缝造成渗漏

建议做法:参照压顶裂缝处理,但收口处必须压入立面卷材或收入压顶滴水线以内,封严搭接缝。

 

(3)女儿墙根部裂缝造成渗漏

建议做法:在查找原因时必须内外墙兼顾。女儿墙根裂缝有两种状态:一是女儿墙外墙根部裂缝,使雨水渗入室内,这种情况应参照外墙防水措施施工;另一种是女儿墙根部与屋面板衔接处裂缝,采取裂缝防水施工,参照《屋面工程质量验收规范》,同时,最好能在泛水防水层与女儿墙身之间预留伸缩空间,收口处封严。

 

此外,施工时尚须注意:女儿墙若无压顶,在修缮时最好增设压顶,做好压顶防水,并将女儿墙身防水层收口收入压顶内;女儿墙泛水部位另设凹槽用作防水层收口的,则检查收口凹槽上缘滴水线是否完好,并在滴水线以上至压顶下缘补做防水层,以防止女儿墙身新的斜裂缝形成渗漏;对于无法增设压顶的,修缮时采用与原防水层相容防水材料,将防水层延伸至压顶顶部平面外缘固定密封,如下示意图:

 

水落口问题

 

(1)水落口堵塞,造成屋面积水

建议做法:

a、雨水口周围500㎜范围内的坡度不应小于5%,并加设滤水设施;

b、安装落水口时应提前计算好建筑标高,防止后期因构造作法造成落水口径过小;

c、屋面水落口应定期进行清理、维护,一旦发现相关部位破损及时维修。

 

(2)水落口因防水层缺陷造成渗漏

建议做法:应将破损防水层切割、清除,选用与原防水层相容的防水、密封材料重新做防水密封处理,防水层收头应在水落口杯压边周围粘结牢固,密封严密。

 

檐沟、天沟问题

 

(1)因檐沟排水坡度不正确造成渗漏

建议做法:修缮时应将檐沟清理干净,之后选用聚合物水泥砂浆等找坡,坡度不应小于1%。

 

(2)因天沟、檐沟防水层缺陷造成渗漏

建议做法:修缮时应将有缺陷部位清理干净,并选用与原防水层相容的防水材料修补,新旧防水层搭接宽度不应小于150㎜;天沟、檐沟的防水层应与屋面防水层顺槎搭接,形成连续的防水整体。

 

管根问题

 

(1)管道卷材防水层收头防水层出现张口现象造成渗漏

建议做法:应将张口部位清理干净,用相容的密封材料嵌缝,防水层的收头应用金属箍固定,并采用相容的防水涂料或密封材料封闭严密。

 

(2)管根泛水防水层出现空鼓、破损现象造成渗漏

建议做法:应将空鼓、破损的防水层拆除至基层并清理干净,涂刷相容的基层处理剂,采用与屋面原防水层材料相同或相容的防水材料恢复防水层,管根防水层与屋面防水层应顺槎搭接,搭接宽度不应小于150㎜。

 

变形缝问题

 

(1)等高变形缝两侧挡墙防水层破损造成的渗漏

建议做法:应采用与原防水层相同或相容的防水材料修补,修补范围外延不应小于150㎜。

 

(2)变形缝内防水层和密封材料老化、失去防水功能造成的渗漏

建议做法:应拆除压顶盖板、原防水层和原密封材料,按原设计要求和相关规范规定,重新对变形缝内进行防水密封处理后,恢复压顶盖板。

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